PANORAMA PLAZA DE NEGOCIOS

Alcides Arturo López Cadillo alopezc@uni.pe
 
Considerado como el mejor proyecto corporativo del Perú con una inversión que supera los U$S 114 Millones. Panorama Plaza de Negocios se emplaza en el corazón de la avenida Javier Prado a pocos metros del ovalo monitor en Santiago de Surco. Este ambicioso proyecto se desarrolla sobre un terreno de 7357 m2, sobre el Golf los Incas. Tendrá dos torres de oficinas de 19 pisos con plantas libres de 1400 m2, Centro Comercial Gourmet. 8 sótanos y más de 1400 estacionamientos.
 
Inversiones Maje junto con sus socios estratégicos Graña y Montero (socio constructor) y el Banco GNB (socio del financiamiento) están apostando por este interesante proyecto.



 
El diseño arquitectónico fue desarrollado por DLPs Arquitectos, el diseño estructural fue realizado por Prisma Ingenieros. El diseño estructural emplea aisladores sísmicos que reducen la deformación y los esfuerzos producidos por un sismo mediante el aumento de amortiguamiento estructural, mejorando considerablemente los niveles de seguridad y confort.
 
El proyecto contará con la certificado LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) nivel GOLD de la USGBC (U.S. Green Building Council). Esta certificación internacional a la que se está aplicando forma parte de los edificios verdes que garantiza que el edificio fue construido bajo estándares medioambientales internacionales.

 
NOMBRE DEL PROYECTO Panorama Plaza de Negocios
PROPIETARIO / PROMOTOR Inversiones Maje S.A -
RUC: 20517855929
UBICACIÓN Av. Javier Pardo- Av. Golf Los Inkas- Surco
AREA TOTAL CONTRUIDA 123,000 M2
AREA ALQUILABLE 6,500 M2 (Centro Comercial)
AREA VENDIBLE 44,800 m2
FECHA INICIO CONSTRUCCION Noviembre 2013
FECHA DE ENTREGA Noviembre 2015
 
ESPECIALIDADES
ARQUITECTURA DLPS, De La Piedra Consultores – Arq. Alfonso De La Piedra
ESTRUCTURAS PRISMA- Ing. Marcos Tinman
INST. ELECTRICAS FMT - Ing. Fernando Mendoza
INST. SANITARIAS LCA - Ing. Luis Castillo Anselmi
DECORACION Eileen Dancuart
ILUMINACION Rie Sakata
VISTA Club Golf Los Inkas y Av. Javier Prado Este
 
CARACTERISTICAS
N° DE PISOS 19
N OFICINAS 166
N. LOCALES COMERCIALES 25 (12 locatarios para Restaurantes y Cafés)
ASCENSORES 24 (16 ascensores positivos, 6 Ascensores Negativos y 2 de carga)
ESCALERAS ELÉCTRICAS 6
ESTACIONAMIENTOS 1,477 ( Divididos en 9 sótanos, 2 para el centro comercial y 7 para oficinas) DEPOSITO 321 Depósitos
AREAS COMUNES 3 Salas de Directorio, Salón de Usos Múltiples, Comedor para los oficinistas CENTRO COMERCIAL Restaurantes, Cafés, Supermercado Gourmet, Gimnasio, Banco Virtual, Tiendas de Retail y Entretenimiento
 
OTROS
  • Disipadores de Energía Sísmica
  • Certificación LEED GOLD (en proceso)-Estánderes Ambientales USGBC (Consejo Norteamericano eificios verdes)
  • FINANCIA BANCO HSBC
  • SOCIO -CONSTRUCTOR GRAÑA Y MONTERO
 
 
 
 
 
 
 


• Oficinas con inmejorables vistas al Golf Los Inkas.
• Certificación Leed Gold generando ahorros que sen traducidos en menor costo de mantenimiento
• Mejor ubicado y de más alta tecnología de la ciudad.
• Inmejorable ubicación para retail urbano de alto estándar.
• Altura de losa a losa de 3.58mts. que permite altura libre interiorde 2.70mts.
• Estructuras de losas postensadas y columnas de concreto armado de alta resistencia.
• Disipadores de energía sísmica.
• Cristales Low E que permiten ahorro energético y proporcionan alta protección contra rayos UV
• Climatización sistema VRV de última generación
• Ahorro de consumo de energía eléctrica por conexión a media tensión
• Inmejorable Estándar de seguridad
• Grupos electrógenos de respaldo de un 50% de áreas comunes y de 30% de áreas interiores
• Sistema contra incendio, Sprinklers, Red Húmeda
• Control de acceso por transferencia en primer piso de ascensores
• Sistema de CCTV en áreas comunes • Sistema de Control de estacionamientos y Parking Assist en Centro Comercial

TORRE BEGONIAS

Alcides Arturo Lopez Cadillo - alopezc@uni.pe

Proyecto: Edificio Torre Begonias
Propietario: Urbanizadora Jardin S.A.
Inversion: Grupo Brescia.
País: Perú
Ciudad: Lima
Distrito: San Isidro
Ubicación: Av. Paseo de la Republica - San Isidro.


Descripcion
Uso: Oficinas
Altura: 120. 00 m
Area del terreno: 2,175.30 m2
Area techada: 63, 400 m2
Niveles: 26 pisos
Sotanos: 07 sótanos y 01 semisótano

Datos Técnicos
Acero Estructural: 3,300 Ton
Muro Cortina: 15,800 m2
Concreto Premezclado: 36,130 m3
Movimiento de Tierras: 102,000 m3

Proyectistas
Estructuras: Antonio Blanco Blasco.
Arquitectura: Arq. Bernardo Fort Brescia
Sanitarias: Augusto Valdivia Ingenieros
Electromecanica: Pronasa
Impacto Ambiental: Domus
Seguridad: Engineering Services


Tiempo
Fecha de inicio: Enero del 2,011
Plazo de ejecucion: 3 Años
Fecha de termino: Octubre del 2,013

Costos
Presupuesto: S/. 70,212,946.39


Ejecución
Contratista: Constructora Aesa
Movimiento de Tierras: Volumen aproximado = 102,000m3

Referencias:
*Constructora Aesa: www.constructoraaesa.com.pe

TRASVASE OLMOS

Alcides Arturo López Cadillo, alopezc@uni.pe



Esquema del proyecto especial Olmos - Elaboracion: Concesionaria Trasvase Olmos S.A.

El proyecto de Trasvase Olmos es uno de los proyectos del proyecto especial Olmos que abarca el proyecto del trasvase de agua, el proyecto de generacion de energia y el proyecto de irrigacion agricola. El proyecto de Irrigación e Hidroenergético Olmos está ubicado en la Región de Lambayeque, aproximadamente a 900 km de Lima en el extremo Nor occidental del Perú.

El objetivo del proyecto es regular y trasvasar los recursos hídricos del río Huancabamba, de la vertiente del Océano Atlántico, hacia el río Olmos, de la vertiente del Océano Pacífico, mediante un Túnel Trasandino que tiene una longitud de 19.3 Km y un diámetro de 4.8 m, para su posterior aprovechamiento en generación de energia y en la irrigación a desarrollarse en una zona de condiciones climáticas muy favorables para la producción agropecuaria y gran disponibilidad de tierras, que, pese a su excelente calidad, han sido clasificadas como desérticas debido al reducido nivel de lluvias; así como su aprovechamiento en la generación de energía eléctrica.

El potencial del Proyecto Olmos, identificado en estudios definitivos que fueron realizados en la década del 70, corresponde a la irrigación de 100,000 ha, incluyendo el uso de los recursos hídricos trasvasados y subterráneos, así como a una capacidad de generación anual de 5,000 GWh. Estos estudios están siendo materia de actualización por el Gobierno Regional.


Vista del Túnel

El canal de televisión Discovery Channel elaboro un reportaje del megaproyecto Trasvase Olmos el cual está presentado en los siguientes 6 videos.

Video Discovery parte 1




Túnel Trasandino: Tiene una longitud de 19.3 km, de los cuales 14 están pendientes de excavar. La sección de perforación es de 5.33 m y se tendrán coberturas superiores a los 2 km Su excavación está siendo realizada mediante el uso de una máquina perforadora de túneles (TBM por sus siglas en inglés - Tunnel Boring Machine).

Video Discovery parte 2





Presa Limón: La Presa Limón permitirá tener un embalse con una capacidad de 44 millones de m3 en total. Consiste en una presa de enrocado con cara de concreto y cortina impermeabilizante que demanda 1’000,000 m3 de diversos agregados para una altura de 43 m y una longitud de cresta de 350 m.

Video Discovery parte 3




Cruzar la Cordillera de los Andes con más de 2000 m de montaña por encima del Túnel Trasandino, en un plazo de 48 meses, es un gran reto. Utilizando medios convencionales de construcción de obras subterráneas sería imposible.
Desafiados por este reto, Odebrecht adquirió una Máquina Perforadora de Túneles, TBM, de última generación, especialmente diseñada para este desafío, que tiene una cabeza de corte de 5.33 m de diámetro. El peso total del equipo supera las 1000 t y la longitud total del equipo es de 320 m.
Esta máquina cuenta con los implementos necesarios, para la perforación del Túnel Trasandino, que le permiten ejecutar las obras de sostenimiento y revestimiento definitivo del túnel, en paralelo a la excavación del mismo. Así, de en una sola pasada, se logra ver las obras definitivas del Túnel Trasandino.

Video Discovery parte 4




Video Discovery parte 5




Video Discovery parte 6




REFERENCIAS

*Odebrecht
http://www.odebrecht.com.pe/es/obras/proyecto-trasvase-olmos/quienes-somos
* Trasvase Olmos
http://www.trasvaseolmos.com/
* Tinajones-Olmos
http://www.trasvaseolmos.com/
*Discovery Channel

REPRESA HUASCACOCHA

Alcides Arturo López Cadillo, alopezc@uni.pe

Con una inversión de más de 345 millones de dólares, el estado peruano viene ejecutando las obras en la represa de Huascacocha para mejorar la calidad de vida de más de 2 millones y medio de limeños. La presa Huascacocha con 14 metros de altura y 450 metros de longitud almacenara 67 millones de metros cúbicos en temporadas donde el rio Rímac tiene bajo caudal.


Proyecto: Represa Huascacocha
Entidad Contratante: Estado de la republica del Peru
Region: Pasco
Departamento: Junin
Provincia: Yauli
Altura: 4 600 m.s.n.m.
Presupuesto: US$ 345 000 000.00
Fecha de inicio: 24 de Octubre del 2008
Duracion del proyecto: 20 meses
Fecha de termino: Abril 2011
Volumen de agua almacenada: 67 000 000.00 m3
Beneficiarios: 2 400 000 habitantes de la zona norte de Lima metropolitana
Costo del agua por m3: S/. 0.779
Distancia: 31 km
Constructora: OAS - sucursal Peru
Generacion : 6600 empleos
Beneficio: 2 400 000 habitantes
Caracteristicas del proyecto: Concesión del diseño, construcción, operación y mantenimiento de un sistema de captación, regulación y trasvase de nuevos recursos hídricos hacia la Cuenca del río Rímac, y posterior suministro a SEDAPAL en diferentes puntos de entrega, para fines de abastecimiento de agua potable a la población.
Alcance del proyecto: 22 km de canales, 2 km de tuneles, 6 km de sifones, 300 m. de implusion con un total de 31 km.

Proyecto: Planta de tratamiento de agua potable de Huachipa y ramal Norte
Fecha de inicio: 18 de Marzo del 2009
Duracion: 26 meses
Fecha de termino: Mayo del 2011
Inversión: US$ 271 millones
Contratista: Consorcio Camargo Correa y OTV S.A.
Población Beneficiada: 2 400,000 habitantes
Financiamiento: Convenio de Préstamo PE-P30-JBIC – RECURSOS PROPIOS DE SEDAPAL
Supervision: Consorcio NIPPON KOEI – OIST – CESEL
Caracteristicas del proyecto: Construcción de bocatoma de 10 m3/s.
Planta de tratamiento de agua potable, con una capacidad en la primera etapa de 5 m3/s.
Línea de conducción de 27,2 km Ramal Norte, que incluye:
10 km de túneles en 2 tramos (túneles 1 y 2)
Planta de Tratamiento de Agua Potable de Huachipa y Ramal Norte
5 reservorios de compensación entre 2,000 y 9,000 m3 de capacidad

Además las plantas de tratamiento de aguas residuales de Taboada en el Callao y La chira en Chorrillos complementaran las obras de saneamiento para el departamento de Lima.

Proyecto: Planta de tratamiento de aguas residuales de Taboada
Fecha de inicio: 20 de Julio del 2010
Ubicación: El callao
Caudal medio: 14 m3/s
Inversion: S/. 416,6 millones (sin IGV)
Poblacion beneficiada: 4 millones de habitantes de las provincias de Lima y Callao



Proyecto: Planta de tratamiento de aguas residuales La Chira
Ubicación: La Chira - Distrito de Chorrillos
Poblacion beneficiada: 3 millones de habitantes
Constructora: Consorcio Acciona (España) y Graña & Montero (Perú).
Emisario submarino: 3.5 km. De longuitud
Caudal medio: 6 m3/s

INTERCONEXION RIMAC - SAN JUAN DE LURIGANCHO

Alcides Arturo López Cadillo. alopezc@uni.pe


Esta es una obra que si bien no es muy grande en envergadura, aliviara el problema transito en la Capital. Para San Juan de Lurigancho que representa el 11% de la población de Lima Metropolitana, los problemas de transito y accesibilidad son enormes. Estos dos túneles beneficiaran a 2 millones de personas que los utilizaran a diario facilitándoles su traslado fuera del distrito.

Para los que vienen de la parte norte de la ciudad significara un ahorro de tiempo, dinero y ánimos sumergidos en un tráfico rodeando el cerro San Cristóbal. Dejando la otra vía libre para los vehículos que van de la avenida Abancay y Barrios Altos.


Proyecto: Interconexion Rimac - San Juan de Lurigancho
Pais: Peru
Ciudad: Lima
Distritos: Rimac - San Juan de Lurigancho
Inversion: 89 millones de soles
Entidad Contratante: Municipalidad de Lima
Cantidad de trabajadores: 500 trabajadores durante las 24 horas
Movilizacion de pasajeros: 1500 vehiculos por hora
Caracteristicas: 2 tuneles de 300 metros
Mas de 1 kilometro de nueva via


video

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